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Descubre el método para invertir en bienes raíces y generar ingresos pasivos mes a mes… Sin perder tiempo ni dinero
Mientras los inversionistas comunes pierden su dinero en CDTs con rendimientos por debajo de la inflación, los inversionistas inteligentes están multiplicando su capital en el Centro Internacional de Bogotá.
¿Por qué?
Porque han descubierto la fórmula perfecta para generar ingresos pasivos a través del real estate premium.
UBICACIÓN + ESCASEZ + DEMANDA
33DC ES EL ÚLTIMO BASTIÓN DE INVERSIÓN EN EL EPICENTRO DE BOGOTÁ
33DC no es solo otro edificio. Es la última oportunidad de adquirir un activo inmobiliario en la zona con mayor potencial de valorización de Colombia.
TRES FUENTES DE INGRESOS PASIVOS GARANTIZADOS
Invertir en 33DC significa asegurar flujos de caja por múltiples vías:
01
VALORIZACIÓN SUPERIOR AL MERCADO
12.3% anual en la zona (vs. 7.1% promedio de Bogotá)
Escasez absoluta de nuevos desarrollos en el sector
Renovación urbana en curso que potencia el valor de cada metro cuadrado
02
RENTAS DE ALTO RENDIMIENTO
Rentabilidad de 8.2% anual por alquileres tradicionales
Demanda constante de ejecutivos y empresas multinacionales
Contratos de arrendamiento de largo plazo con garantías superiores
03
EL EXPLOSIVO MERCADO DE RENTAS CORTAS O TURÍSTICAS
Permisos para mover tu inmueble en plataformas como Airbnb o Booking
Ocupación por encima del promedio en el Centro Internacional
Tarifas por noche hasta 3 veces superiores a otras zonas de la ciudad
ANATOMÍA DE UNA INVERSIÓN GANADORA
Veamos el caso real de un inversionista de 33DC:
| Detalles | Valores |
|---|---|
|
Inversión inicial |
$329,750,000 |
|
Apartamento |
30,94m² construidos – 1 habitación |
|
RENDIMIENTOS ANUALES |
|
|
Valorización (6,05%) |
$19,949,875 |
|
Renta por Airbnb (deducidos gastos) |
$20,160,000 |
|
TOTAL ANUAL |
$40,109,875 |
|
ROI ANUAL |
12.2% |
EL TRÍO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA PERFECTA
33DC reúne los tres elementos que todo inversionista inmobiliario busca:
🔒
SEGURIDAD
Activo tangible respaldado por la escasez de la ubicación
Construcción a cargo de desarrolladora con 30+ años de experiencia
Fiducia con Bancolombia para protección total de recursos
📈
RENTABILIDAD
Ingresos pasivos
Posibilidad de diversificar ingresos por medio de diferentes modelos de negocio
Potencial de valorización sostenida por al menos una década
🔄
LIQUIDEZ
Alta demanda de reventa por la exclusividad de la ubicación
Posibilidad de refinanciamiento con excelentes condiciones
Opción de administración "llave en mano" por nuestra división especializada
EL SECRETO QUE NO TE CUENTAN
Los grandes patrimonios familiares colombianos han construido su riqueza con una estrategia simple:
Adquirir propiedades en ubicaciones insuperables y nunca venderlas.
Pero hay un detalle crucial: el momento de entrada lo es todo.
33DC representa ese momento perfecto donde la oportunidad, el potencial y el timing se alinean.
PORTAFOLIO DISPONIBLE PARA INVERSIONISTAS
Contamos con unidades especialmente seleccionadas para maximizar su potencial de inversión:
| Tipo | Área | Precio | ROI Proyectado | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
|
Aptos vivienda 0x1 |
29,33 m² |
$309,888,151 |
12.16% |
27 unidades |
* Lo anterior es una estimación que se dará en el evento en que se cumplan todos los supuestos de las variables tenidas en cuenta para la elaboración del Modelo de Operación. Este cuadro solo resalta dos de las variables principales de dichos supuestos y los resultados reales podrán variar debido a que dependerán del mercado y otros aspectos. Lo anterior dado que no todas las variables son controladas por el Operador y por lo tanto estas estimaciones no son garantizadas.
Para la elaboración de la tabla anterior, se tomaron en cuenta las múltiples variables que el Operador AFFITTO contempla en su Modelo de Operación.
¿Cómo puedo invertir en 33DC?
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En los últimos 30 días:
9 unidades de inversión fueron adquiridas
Los precios se incrementaron un 4%
La lista de espera para las últimas unidades supera los 30 interesados
"La gran mayoría de inversionistas NO se arrepienten de lo que compraron, sino lo que NO compraron cuando tuvieron la oportunidad."
No cometas el error del que miles de inversionistas experimentados se arrepienten cada día.
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